Aedifica 购买了四家英国养老院

Aedifica，一家专业的医疗房地产投资信托公司，最近在英国进行了一项重要的投资，以6150万英镑的价格购买了四家养老院。这些养老院的总容量为264名居民，位于Sayers Common（苏塞克斯）、Broadstairs（肯特）、Southampton（汉普郡）和Midsomer Norton（巴斯附近）。

其中，位于Midsomer Norton的养老院预计将在今年第四季度完工。所有这些养老院在布局和规格上都是相同的，每个养老院都能容纳多达66名居民，提供宽敞的卧室和专为需要居住护理的老年人设计的套间设施。

这些养老院都由Oyster Care Homes运营，Oyster Care Homes是由LNT Group控制的，而Aedifica与LNT Group在多个项目上有过合作。这些养老院都是基于新的不可撤销的35年三重净租赁合同出租的。购买价格上的初始总租金收益率约为6.5%，并且这次收购将立即增加每股收益（EPS）。

Aedifica的英国国家经理Stefaan Gielens强调了这些养老院在可持续性方面的特别关注。这些养老院都是高效节能的，这反映在它们出色的“A”级EPC评分上。此外，这次交易加深了与LNT Group的成功关系，LNT Group是英国领先的养老院开发商和运营商，Aedifica已经与他们合作了总共13个项目。

这些养老院还配备了能源高效的系统，包括地源热泵提供可持续的全电加热，以及屋顶太阳能发电系统为建筑提供可再生能源。这些特点使得这个投资组合真正具备未来性。